راهنماهای تخصصی
راهنمای کامل شما برای املاک در خارج از کشور
همه چیزهایی که ساکنان هلند باید درباره خرید املاک در اسپانیا و دبی بدانند. از ساختارهای وام مسکن و تعهدات مالیاتی تا فرآیند گام به گام خرید.
🇪🇸
اسپانیا
زندگی مدیترانهای با مزایای اتحادیه اروپا و جامعه رو به رشد مهاجران هلندی.
میانگین کلاس قیمت
EUR 150K - 3M+
بازدهی اجاره
4 - 7% (تا سهماهه دوم 2026).
هزینههای خرید
10 - 15% (تا سهماهه دوم 2026).
Costa del SolBarcelonaMadridIbizaValencia
🇦🇪
دبی
مالکیت بدون مالیات، خط آسمان نمادین و برخی از بالاترین بازدهی اجاره در جهان.
میانگین کلاس قیمت
AED 500K - 20M+
بازدهی اجاره
5 - 9% (تا سهماهه دوم 2026).
هزینههای خرید
7 - 8% (تا سهماهه دوم 2026).
Palm JumeirahDowntownMarinaBusiness BayJVC
در یک نگاه
مقایسه اسپانیا در برابر دبی
مروری سریع بر تفاوتهای کلیدی بین هر دو بازار برای خریداران بینالمللی.
| معیار | 🇪🇸 اسپانیا | 🇦🇪 دبی |
|---|---|---|
| حداکثر LTV (نسبت وام به ارزش) (غیر مقیم) | 70% | 65% |
| مالیات نقل و انتقال | 6 - 10% (ITP (مالیات نقل و انتقال)، متغیر بر اساس منطقه) (تا Q2 2026). (منبع: sede.agenciatributaria.gob.es) | 4% (هزینه DLD) (تا Q2 2026). (منبع: dubailand.gov.ae) |
| کل هزینههای خرید | 10 - 15% (تا Q2 2026). | 7 - 8% (تا Q2 2026). |
| بازده اجاره (متوسط) | 4 - 7% (تا Q2 2026). | 5 - 9% (تا Q2 2026). |
| مالیات سالانه املاک | 0,4 - 1,1% (IBI) (تا ربع دوم 2026). | هیچ |
| مالیات بر درآمد اجاره | 19% (اتحادیه اروپا) / 24% (غیر اتحادیه اروپا) (تا ربع دوم 2026). | 0% |
| آستانه ویزای طلایی | لغو شده آپریل 2025 | AED 2,000,000 |
| آب و هوا | مدیترانهای، 300+ روز آفتابی | بیابانی، 350+ روز آفتابی |
ادامه تحقیقات شما
محاسبه وام مسکن برای اسپانیا و دبی
ببینید که وام مسکن به عنوان مقیم هلند در هر بازار چقدر هزینه دارد، با LTV (نسبت وام به ارزش) و نرخ بهره واقعبینانه.
وام مسکن خود را محاسبه کنیدمقایسه املاک اسپانیا در مقابل دبی
هزینهها، مالیات، تامین مالی، بازده و ریسکها در کنار یکدیگر برای خریداران هلندی.
اسپانیا و دبی را مقایسه کنیدمشاهده تمام املاک
فیلتر بر اساس بازار، منطقه، قیمت و تعداد اتاق خواب در اسپانیا و دبی.
مشاهده پیشنهادهامطمئن نیستید کدام بازار برای شما مناسب است؟
از ماشین حساب پیشبررسی وام مسکن ما برای مقایسه آنچه در هر بازار میتوانید بخرید استفاده کنید، یا با یکی از مشاوران ما صحبت کنید.