Nu beschikbaar voor NL-inwoners
Vastgoed kopen in Spanje of Dubai als Nederlander
Zaminor begeleidt Nederlandse inwoners bij het kopen van vastgoed in Spanje of Dubai, van financiële intake en makelaarselectie tot juridische afhandeling.
2
Markten
0%
Vooraf kosten
48u
Reactietijd
Uitgelicht
Calpe, Spain
Deze week
12 nieuwe woningen
Geen koperskosten
Wwft-procedures actief
Geverifieerde lokale makelaars
GDPR-conform
Zaminor B.V. (i.o.) gevestigd in Nederland; KvK-registratie loopt. Wwft-procedures vrijwillig actief; formele registratie en BFT-toezicht volgen na afronding.
Onze markten
Waarom Spanje of Dubai als Nederlandse koper?
Wij zijn exclusief gespecialiseerd in Spanje en Dubai — twee van de meest dynamische vastgoedmarkten ter wereld voor internationale kopers.
Wat wij doen
Wat doet Zaminor precies?
Wij begeleiden elk aspect van uw internationale vastgoedtransactie.
Woningen zoeken
Toegang tot exclusieve woningen die precies aansluiten bij uw wensen en budget.
Marktanalyse
Datagedreven inzichten in prijsontwikkeling, huurrendement en historische markttrends.
Juridische bemiddeling
Navigeer door buitenlands vastgoedrecht met lokale advocaten en notarissen.
Financiele structurering
Hypotheekbemiddeling, valutawissel en fiscaal voordelig eigendom.
Relocatie-ondersteuning
Golden Visa begeleiding, verblijfsvergunningen en hulp bij het opzetten van uw nieuwe leven.
Vastgoedbeheer
Zorgeloos eigendom dankzij betrouwbare lokale beheerpartners.
Hoe het werkt
Hoe werkt het koopproces via Zaminor?
Ons beproefde 4-stappenproces leert u eerst grondig kennen voordat wij ook maar een woning presenteren.
1
Kennismakingsgesprek
Een gesprek van 30 minuten over uw doelen, voorkeuren en budget.
2
Profielopbouw
Wij stellen uw Buyer DNA op — een uniek matchingprofiel op maat.
3
Selectie op maat
Ontvang 5-8 zorgvuldig geselecteerde woningen met volledige financiele dossiers.
4
Vlekkeloze afhandeling
Van bod tot sleuteloverdracht — wij regelen onderhandelingen, juridische zaken en oplevering.
Veelgestelde vragen
Wat Nederlandse kopers het meest vragen
Hoe lang duurt het hele koopproces in Spanje?+
De gebruikelijke doorlooptijd is 8 tot 12 weken vanaf geaccepteerd bod tot overdracht. Dit omvat circa 2 weken due diligence, 4 tot 6 weken hypotheekgoedkeuring (indien van toepassing) en 2 tot 4 weken notariele ondertekening en registratie. Het verkrijgen van een NIE-nummer kan 1 tot 3 weken duren en moet vroeg worden gestart.
Welke kosten komen er bij kopen in Spanje?+
Bij bestaande woningen betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 6% tot 10% afhankelijk van de regio (per Q2 2026). Bij nieuwbouw betaalt u 10% IVA plus 0,5-1,5% zegelrecht. Daarbovenop circa 1% notaris, 0,5% kadaster en 0,75% juridische kosten. Totaal: 10% tot 14% bovenop de koopprijs.
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen in Dubai?+
Ja, maar de voorwaarden zijn strenger dan in Spanje. Niet-ingezetenen kunnen tot 65% LTV financieren (per Q2 2026). De Debt Burden Ratio (DBR) limiet is 50%. Rentes liggen rond 4-5% (per Q2 2026). U heeft minimaal 35% eigen inbreng plus 6-7% aankoopkosten nodig.
Wat is het verschil tussen kopen in Spanje en Dubai?+
Spanje biedt Europese consumentenbescherming, een lagere instapdrempel en tot 70% LTV hypotheek. Dubai heeft geen inkomstenbelasting, geen vermogensbelasting en hogere brutorendementen (5-8% vs 4-6% in Spanje, per Q2 2026). Spanje past bij lifestyle-kopers; Dubai bij investeerders die fiscale voordelen zoeken.
Wat kost Zaminor?+
Zaminor rekent geen voorafkosten. U betaalt alleen een bemiddelingsvergoeding bij succesvolle aankoop. Premium abonnementen bieden extra functies zoals documentkluis, financieel profiel en prioritaire makelaarskoppeling. Alle publieke tools (calculator, marktgidsen, FAQ) zijn gratis.
Korte antwoorden
Wat is Zaminor en hoe werkt het?
Zaminor is een Nederlandse bemiddelingsplatform dat kopers in Nederland verbindt met geverifieerde lokale makelaars in Spanje en Dubai. Het traject loopt in vier stappen: KYC-verificatie, financieel profiel + hypotheek-precheck, makelaarsmatch op regio en type woning, en juridische coördinatie tot sleuteloverdracht. De koper betaalt geen courtage aan Zaminor.
Bron: Zaminor methodologie
Is Zaminor een makelaar of een platform?
Zaminor is een bemiddelingsplatform, geen makelaar. Zaminor sluit zelf geen verkoopovereenkomsten en treedt niet op als verkopende partij. De feitelijke transactie loopt via een lokaal erkende makelaar (RERA in Dubai, API/colegiado in Spanje) en de Spaanse notaris of Dubai DLD. Zaminor coördineert KYC, financieel profiel en juridische afhandeling.
Wat kost Zaminor voor kopers?
Het Zaminor-platform is gratis voor kopers — geen abonnement, geen courtage, geen verborgen kosten. Kopers betalen alleen de standaard transactiekosten: notariskosten, kadasterregistratie, juridische bijstand, belastingen (ITP/IVA in Spanje, DLD-fee in Dubai) en eigen hypotheekkosten. Zaminor verdient via afspraken met aangesloten makelaars, niet via koperskosten.
Verder verdiepen
Spanje vs Dubai vastgoed vergelijken
Kosten, belasting, financiering, rendement en risico's naast elkaar voor Nederlandse kopers.
Vergelijk Spanje en DubaiKennisbank
Marktoverstijgende artikelen over financiering, belasting, juridisch en proces.
Naar de kennisbankBlog en marktinzichten
Nieuwe analyses, scenario's en diepgaande artikelen over kopen in het buitenland.
Lees de blogVerken gebieden
Van Marbella tot Dubai Marina -- kies een regio en zie actueel aanbod.
Bekijk alle gebieden