Expertgidsen
Uw complete gids voor vastgoed in het buitenland
Alles wat Nederlandse inwoners moeten weten over het kopen van vastgoed in Spanje en Dubai. Van hypotheekstructuren en belastingverplichtingen tot het stapsgewijze koopproces.
🇪🇸
Spanje
Mediterraan leven met EU-voordelen en een bloeiende Nederlandse expatgemeenschap.
Gem. prijsklasse
EUR 150K - 3M+
Huurrendement
4 - 7% (per Q2 2026).
Koopkosten
10 - 15% (per Q2 2026).
Costa del SolBarcelonaMadridIbizaValencia
🇦🇪
Dubai
Belastingvrij eigendom, iconische skylines en enkele van de hoogste huurrendementen wereldwijd.
Gem. prijsklasse
AED 500K - 20M+
Huurrendement
5 - 9% (per Q2 2026).
Koopkosten
7 - 8% (per Q2 2026).
Palm JumeirahDowntownMarinaBusiness BayJVC
In een oogopslag
Spanje vs Dubai vergelijking
Een snel overzicht van de belangrijkste verschillen tussen beide markten voor internationale kopers.
| Criterium | 🇪🇸 Spanje | 🇦🇪 Dubai |
|---|---|---|
| Max LTV (niet-ingezetene) | 70% | 65% |
| Overdrachtsbelasting | 6 - 10% (ITP, varieert per regio) (per Q2 2026). (bron: sede.agenciatributaria.gob.es) | 4% (DLD-vergoeding) (per Q2 2026). (bron: dubailand.gov.ae) |
| Totale koopkosten | 10 - 15% (per Q2 2026). | 7 - 8% (per Q2 2026). |
| Huurrendement (gem.) | 4 - 7% (per Q2 2026). | 5 - 9% (per Q2 2026). |
| Jaarlijkse onroerendgoedbelasting | 0,4 - 1,1% (IBI) (per Q2 2026). | Geen |
| Inkomstenbelasting op huur | 19% (EU) / 24% (niet-EU) (per Q2 2026). | 0% |
| Golden Visa drempel | Afgeschaft april 2025 | AED 2.000.000 |
| Klimaat | Mediterraan, 300+ zondagen | Woestijn, 350+ zondagen |
Vervolg je research
Hypotheek berekenen voor Spanje en Dubai
Zie wat een hypotheek als Nederlandse resident kost per markt, met realistische LTV en rente.
Bereken je hypotheekSpanje vs Dubai vastgoed vergelijken
Kosten, belasting, financiering, rendement en risico's naast elkaar voor Nederlandse kopers.
Vergelijk Spanje en DubaiBekijk alle woningen
Filter op markt, regio, prijs en slaapkamers in Spanje en Dubai.
Aanbod bekijkenNiet zeker welke markt bij u past?
Gebruik onze hypotheek-precheck calculator om te vergelijken wat u zich kunt veroorloven in elke markt, of spreek met een van onze adviseurs.