Expertgidsen
Alles wat Nederlandse inwoners moeten weten over het kopen van vastgoed in Spanje en Dubai. Van hypotheekstructuren en belastingverplichtingen tot het stapsgewijze koopproces.
Mediterraan leven met EU-voordelen en een bloeiende Nederlandse expatgemeenschap.
Gem. prijsklasse
EUR 150K - 3M+
Huurrendement
4 - 7%
Koopkosten
10 - 15%
Belastingvrij eigendom, iconische skylines en enkele van de hoogste huurrendementen wereldwijd.
Gem. prijsklasse
AED 500K - 20M+
Huurrendement
5 - 9%
Koopkosten
7 - 8%
In een oogopslag
Een snel overzicht van de belangrijkste verschillen tussen beide markten voor internationale kopers.
| Criterium | 🇪🇸 Spanje | 🇦🇪 Dubai |
|---|---|---|
| Max LTV (niet-ingezetene) | 70% | 65% |
| Overdrachtsbelasting | 6 - 10% (ITP, varieert per regio) | 4% (DLD-vergoeding) |
| Totale koopkosten | 10 - 15% | 7 - 8% |
| Huurrendement (gem.) | 4 - 7% | 5 - 9% |
| Jaarlijkse onroerendgoedbelasting | 0,4 - 1,1% (IBI) | Geen |
| Inkomstenbelasting op huur | 19% (EU) / 24% (niet-EU) | 0% |
| Golden Visa drempel | EUR 500.000 | AED 2.000.000 |
| Klimaat | Mediterraan, 300+ zondagen | Woestijn, 350+ zondagen |
Gebruik onze hypotheek-precheck calculator om te vergelijken wat u zich kunt veroorloven in elke markt, of spreek met een van onze adviseurs.