Wat zijn de totale aankoopkosten in Dubai?

Totale aankoopkosten in Dubai bedragen 7-8% bovenop de aankoopprijs (per Q2 2026, bron: dld.gov.ae). Hoofdcomponenten: DLD-overdrachtsbelasting 4%, makelaarcourtage 2% (+ 5% btw daarop), DLD trustee fee AED 4.000-5.000, oqood-/admin-kosten AED 580, en bij hypotheek een registratie van 0,25% van het leenbedrag plus AED 290. Title deed-registratie kost AED 580.

Welke kosten gelden bovenop de aankoopprijs bij off-plan?

Bij off-plan kopen: 4% DLD-fee + AED 3.000 oqood-registratie betaal je bij contractondertekening, niet bij oplevering. Daarnaast 2% makelaarcourtage en eventuele service charges vanaf datum oplevering. RERA verplicht ontwikkelaars tot escrow (Trust Account); je betaalt rechtstreeks aan deze rekening, niet aan de developer (per Q2 2026, bron: dubailand.gov.ae).

Dubai aankoopkosten vastgoed 2026: complete gids

Wat is de DLD-fee bij een Dubai-aankoop?

De Dubai Land Department fee is 4% van de aankoopprijs en wordt wettelijk gedeeld tussen koper en verkoper. In de praktijk betaalt de koper de volledige 4% omdat dit standaard zo onderhandeld wordt; check altijd het MoU. Er geldt geen ITP of vergelijkbare regionale belasting; DLD is de enige overheidsoverdrachtsbelasting (per Q2 2026).

Bron: dubailand.gov.ae

Geldt er btw op vastgoed in Dubai?

Op residentiële tweedehandsverkoop geldt geen btw. Nieuwe residentiële units zijn de eerste 3 jaar na oplevering 0%-btw belastbaar (zero-rated). Commercieel vastgoed kent 5% btw op zowel verkoop als verhuur. Btw geldt wel op makelaarsdiensten, juridische kosten en property-management (5%, per Q2 2026).

Bron: mof.gov.ae

Verder verdiepen

Bekijk woningen in Dubai

Freehold appartementen, villa's en off-plan projecten in alle grote Dubai-wijken.

Dubai aanbod bekijken

Hypotheek berekenen voor Spanje en Dubai

Zie wat een hypotheek als Nederlandse resident kost per markt, met realistische LTV en rente.

Bereken je hypotheek

Spanje vs Dubai vastgoed vergelijken

Kosten, belasting, financiering, rendement en risico's naast elkaar voor Nederlandse kopers.

Vergelijk Spanje en Dubai