Hoe lang duurt het koopproces in Dubai?

Een cash-aankoop van een ready property kan in 30 dagen rond zijn van MoU tot title-deed transfer. Met hypotheek loopt dat op tot 6-10 weken vanwege bankgoedkeuring en NOC-aanvraag bij de developer. Off-plan loopt over de gehele bouwperiode (1-3 jaar) waarbij betalingen volgens schema (per Q2 2026, bron: dubailand.gov.ae).

Wat is de rol van de DLD-trustee bij oplevering?

Bij overdracht ontmoeten koper, verkoper en makelaars elkaar bij een Registration Trustee Office. Daar wordt de DLD-fee betaald, het title deed afgegeven en het oude title deed geannuleerd. De trustee is een onafhankelijke door DLD gecertificeerde tussenpersoon (vergelijkbaar met een Spaanse notaris). Trustee fees liggen rond AED 4.000-5.000 (per Q2 2026, bron: dubailand.gov.ae).

Koopproces Dubai 2026: 7 stappen voor Nederlandse kopers

Q: Heb ik een UAE Emirates ID nodig om vastgoed te kopen?

Nee, niet-residenten kunnen vastgoed kopen op paspoort + UAE-bankrekening. Een Emirates ID is alleen verplicht voor residency-aanvragen, hypotheekaanvragen, en bewoning langer dan 90 dagen per visum. Open een UAE-bankrekening vóór de aankoop voor service charges en huurinkomsten (per Q2 2026, bron: dld.gov.ae).

Wat is een MoU-contract in Dubai?

Het Memorandum of Understanding (Form F) is het standaardcontract uitgegeven door RERA dat tussen koper en verkoper wordt getekend. Bij ondertekening betaalt de koper 10% deposit aan de makelaar (escrow). Trekt de koper terug, dan vervalt deze 10%. Daarna volgt aanvraag NOC bij developer en title-deed-transfer bij DLD-trustee office (per Q2 2026).

Bron: dubailand.gov.ae

Heb ik een Emirates ID nodig om een Dubai-woning te kopen?

Nee, niet-residenten kunnen vastgoed kopen op alleen paspoort plus UAE-bankrekening. Een Emirates ID is alleen verplicht voor residency-aanvragen, hypotheekaanvragen, en bewoning langer dan 90 dagen per visum. Open een UAE-bankrekening vóór de aankoop voor service charges en huurinkomsten (per Q2 2026).

Bron: u.ae

Verder verdiepen

Bekijk woningen in Dubai

Freehold appartementen, villa's en off-plan projecten in alle grote Dubai-wijken.

Dubai aanbod bekijken

Hypotheek berekenen voor Spanje en Dubai

Zie wat een hypotheek als Nederlandse resident kost per markt, met realistische LTV en rente.

Bereken je hypotheek

Spanje vs Dubai vastgoed vergelijken

Kosten, belasting, financiering, rendement en risico's naast elkaar voor Nederlandse kopers.

Vergelijk Spanje en Dubai