De Costa Blanca is een 200 km lange kustlijn in de provincie Alicante, Spanje, met de grootste Nederlandse gemeenschap van het land (15.000-20.000 inwoners). Woningprijzen variëren van EUR 80.000 in Torrevieja tot EUR 1.200.000+ in Javea, met een overdrachtsbelasting van 10% ITP in de Comunitat Valenciana, en huurrendementen van 4-9% afhankelijk van de locatie (per Q2 2026, bron: gva.es).
300+ zonnige dagen per jaar
2,5 uur vliegen vanaf Amsterdam
15.000-20.000 Nederlandse inwoners
4-9% huurrendementen
Overzicht
De Costa Blanca strekt zich uit van Denia in het noorden tot Torrevieja in het zuiden langs de provincie Alicante. Naar schatting wonen hier 15.000-20.000 Nederlanders permanent, plus duizenden meer met een vakantiehuis. Directe vluchten vanaf Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven landen in 2,5 uur op luchthaven Alicante. Meer dan 300 zonnige dagen per jaar, betaalbare vastgoedprijzen en een gevestigde infrastructuur van Nederlandse winkels, scholen en sociale netwerken maken het de #1 keuze voor Nederlandse kopers in Spanje (per Q2 2026).
| Factor | Noord (Denia tot Altea) | Zuid (Torrevieja tot Pilar de la Horadada) |
|---|---|---|
| Karakter | Hoogwaardig, authentieke dorpen, bergachtig | Doelmatig gebouwde urbanizations, vlakke kuststrook |
| Vastgoedprijzen | EUR 200.000 - 1.500.000+ | EUR 80.000 - 400.000 |
| Prijs per m² | EUR 2.000 - 5.000 | EUR 1.000 - 2.500 |
| Huurrendement | 4 - 6% | 5 - 8% |
| Architectuur | Traditionele fincas, villa’s, dorpshuizen | Moderne appartementen, townhouses, nieuwbouw |
| Het hele jaar wonen | Uitstekend (veel permanente bewoners) | Goed maar meer seizoensgebonden |
Gebiedsgids
Van premium Moraira tot betaalbaar Torrevieja: de Costa Blanca biedt voor elk budget en elke levensstijl.
De onofficiële Nederlandse hoofdstad van Spanje. Drie duidelijke deelgebieden: de historische oude stad, de havenwijk en het Arenal-strand met boulevard. Bevolking van circa 27.000 met een bloeiende Nederlandse gemeenschap.
Geschikt voor: Nederlandse kopers die een gevestigde expatgemeenschap zoeken, hoge levenskwaliteit en sterke wederverkoopwaarde.
Appartementen
EUR 250.000 - 450.000
Villa's
EUR 400.000 - 1.200.000
Prijs/m²
EUR 2.500 - 4.500
Huurrendement
5 - 7%
Noordelijke punt van de Costa Blanca waar Alicante Valencia ontmoet. UNESCO Creative City of Gastronomy met uitstekende restaurants, een kasteel en zowel zandstranden (Las Marinas) als rotsachtige baaien (Las Rotas). Veerverbinding naar Ibiza en Mallorca.
Geschikt voor: Kopers die het authentieke Spanje zoeken tegen lagere prijzen dan Jávea. Uitstekend voor liefhebbers van gastronomie en gezinnen.
Appartementen
EUR 180.000 - 350.000
Villa's
EUR 350.000 - 900.000
Prijs/m²
EUR 2.000 - 3.800
Huurrendement
5 - 7%
Een exclusief stadje tussen Jávea en Calpe, bekend om hoogwaardige villa’s, turquoise baaien en een rustige sfeer. Compact centrum met kwaliteitsrestaurants en boetieks. Bevolking circa 12.000, oplopend tot 25.000+ in de zomer.
Geschikt voor: Kopers die privacy, kwaliteit en exclusiviteit zoeken. Populair onder welgestelde Nederlandse en Duitse gepensioneerden.
Appartementen
Beperkt aanbod
Villa's
EUR 500.000 - 2.000.000
Prijs/m²
EUR 3.000 - 5.500
Huurrendement
3,5 - 5%
Wordt gedomineerd door de iconische rots Peñón de Ifach. Combineert hoogbouw-strandappartementen met heuvelvilla’s, een lange zandstrand (Arenal-Bol) en drukke boulevard. De oude stad met Moorse wijk behoudt zijn karakter.
Geschikt voor: Kopers die strandappartementen willen tegen toegankelijke prijzen met sterk verhuurpotentieel.
Appartementen
EUR 150.000 - 350.000
Villa's
EUR 300.000 - 800.000
Prijs/m²
EUR 1.800 - 3.500
Huurrendement
5 - 7%
Vaak de culturele hoofdstad van de Costa Blanca genoemd. De witgekalkte oude stad op een heuvel kijkt uit over de Middellandse Zee, vol kunstgalerieën, ambachtelijke winkels en restaurants. Boheemse, artistieke sfeer. Vlak bij Benidorm (5 min) voor voorzieningen.
Geschikt voor: Cultuurliefhebbers, kunstenaars en kopers die een schilderachtige omgeving willen. Populair onder Scandinavische en Nederlandse kopers.
Appartementen
EUR 200.000 - 400.000
Villa's
EUR 350.000 - 1.000.000
Prijs/m²
EUR 2.200 - 4.000
Huurrendement
4 - 6%
De meest betaalbare optie aan de Costa Blanca met één van de grootste buitenlandse gemeenschappen van Spanje. Ongeveer 50% van de 80.000+ inwoners is van buitenlandse afkomst. Uitgebreide voorzieningen: ziekenhuizen, winkelcentra, sportfaciliteiten.
Geschikt voor: Kopers met een beperkter budget en investeerders gericht op rendement. De hoogste huurrendementen aan de Costa Blanca.
Appartementen
EUR 80.000 - 200.000
Villa's
EUR 150.000 - 300.000
Prijs/m²
EUR 1.000 - 2.200
Huurrendement
6 - 9%
Doelmatig gebouwd woongebied ten zuiden van Torrevieja met meerdere urbanizations: Villamartin, La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig, Campoamor. Moderne appartementen en townhouses met gemeenschappelijke zwembaden. Diverse golfbanen en het winkelcentrum Zenia Boulevard.
Geschikt voor: Gezinnen die moderne woningen met zwembaden en voorzieningen zoeken. Goed verhuurpotentieel. Golfliefhebbers.
Appartementen
EUR 100.000 - 250.000
Villa's
EUR 180.000 - 350.000
Prijs/m²
EUR 1.200 - 2.500
Huurrendement
6 - 8%
De provinciehoofdstad biedt echte stedelijke leefstijl met stranden. De Explanada-boulevard, kasteel Santa Bárbara en een goed verbonden centrum. Verhuurvraag het hele jaar door vanuit professionals en studenten (Universiteit van Alicante). Vliegveld op 15 minuten.
Geschikt voor: Investeerders die mikken op huurinkomsten het hele jaar van langetermijn-huurders. Stedelijke voorzieningen met strand binnen handbereik.
Appartementen
EUR 150.000 - 350.000
Villa's
N/A
Prijs/m²
EUR 1.800 - 3.200
Huurrendement
5 - 7%
Financieel
De Costa Blanca valt onder de Comunitat Valenciana, die een van de hogere overdrachtsbelastingtarieven van Spanje heeft.
| Kosten | Tarief | Toelichting |
|---|---|---|
| ITP (overdrachtsbelasting, bestaand) | 10% | Daalt naar 9% per juni 2026 |
| IVA + AJD (nieuwbouw) | 11,5% | 10% btw + 1,5% zegelrecht |
| Verlaagde ITP (onder 35 jaar) | 8% | Eerste woning onder EUR 150.000 |
| Notaris + register + juridisch | 2 - 2,5% | Op de aankoopprijs |
| Totale aankoopkosten | 12 - 14% | Bovenop de aankoopprijs |
Regionale vergelijking
Met 10% ITP is de Costa Blanca duurder dan Andalusië (7% ITP) of Madrid (6% ITP). Op een woning van EUR 300.000 betekent dat EUR 30.000 aan overdrachtsbelasting tegen EUR 21.000 in Andalusië: een verschil van EUR 9.000. Let op: per juni 2026 daalt de Valencia-ITP naar 9% (per Q2 2026, bron: gva.es).
Investering
De Comunitat Valenciana vereist een toeristische licentie voor kortetermijnverhuur. Belangrijke eisen: registratie bij de Valenciaanse toerisme-instantie, airconditioning, minimum-meubilairnormen, aansprakelijkheidsverzekering en het verstrekken van toeristische informatie (per Q2 2026, bron: turismecv.gva.es).
Platformrapportage
Airbnb en Booking.com rapporteren huurinkomsten aan de Spaanse belastingdienst. Niet-residente eigenaren moeten jaarlijks aangifte doen in Spanje (ook zonder huurinkomsten) én het pand opgeven in de Nederlandse aangifte (Box 3) (per Q2 2026, bron: belastingdienst.nl).
Hier wonen
De Costa Blanca heeft de meest ontwikkelde Nederlandse ondersteuningsinfrastructuur van alle regio’s in Spanje.
El Limonar International School (Villamartin), Laude Lady Elizabeth School (bij Jávea), International School of Javea, Elian International School (La Nucia).
Hospital Quirón Torrevieja, Hospital IMED Levante (Benidorm), Hospital Marina Salud Denia. Meerdere Nederlandstalige artsen en tandartsen, vooral in Jávea en de zuidkust.
Albert Heijn-producten bij lokale supermarkten, Nederlandse bakkerijen en kappers, Nederlandse Vereniging Costa Blanca, Nederlandstalige kerken, actieve sociale clubs en Facebook-groepen.
| Vanuit | Luchtvaartmaatschappijen | Vluchttijd | Frequentie |
|---|---|---|---|
| Amsterdam (AMS) | Transavia, KLM | 2u 30m | Dagelijks |
| Rotterdam (RTM) | Transavia | 2u 25m | Seizoensgebonden |
| Eindhoven (EIN) | Ryanair, Transavia | 2u 20m | Meerdere keren per week |
Rijtijden vanaf luchthaven Alicante: Torrevieja 40 min, centrum Alicante 15 min, Benidorm 45 min, Altea 55 min, Calpe 1 uur, Javea 1 uur 15 min, Denia 1 uur 30 min.
Lees onze volledige Costa Blanca koopgids met gedetailleerde plaatsprofielen, veelgemaakte fouten en specifiek advies voor Nederlanders.
Lees de volledige Costa Blanca gidsMaak een gratis Zaminor-account aan om geverifieerd aanbod aan de Costa Blanca te bekijken, een hypotheek-precheck te doen en in contact te komen met Nederlandstalige juristen en makelaars.
Volledige gids over proces, financiering, kosten, belasting en regio's -- geschreven voor Nederlandse kopers.
Lees de Spanje-gidsZie wat een hypotheek als Nederlandse resident kost per markt, met realistische LTV en rente.
Bereken je hypotheekActueel aanbod in Costa Blanca, Costa del Sol, Balearen en het vasteland.
Spaans aanbod bekijken