Hoeveel Nederlanders bezitten een huis in Spanje?

Naar schatting 60.000-80.000 Nederlandse huishoudens bezitten een tweede woning in Spanje. De grootste concentraties: Costa Blanca (Torrevieja, Benidorm, Denia) met ongeveer 15.000-20.000 woningen, Costa del Sol (Marbella, Estepona, Mijas) met circa 10.000-12.000, Mallorca met circa 4.000-6.000 (indicatieve cijfers, per Q2 2026, bron: cbs.nl).

Wat is het rendement op Spaans vastgoed voor Nederlandse kopers?

Bruto huurrendement varieert van 3-5% bij langetermijnverhuur (12-maanden contract met Spaanse huurder) tot 5-9% bij vakantieverhuur via Airbnb of Booking, afhankelijk van locatie en seizoenpieken (indicatieve marktrange, per Q2 2026). Waardestijging in kustsegmenten lag historisch tussen 2-5% per jaar; geen garantie voor de toekomst. Houd rekening met IRNR-belasting van 19% op huur voor EU-residenten.

Waarom vastgoed kopen in Spanje? 6 redenen voor Nederlandse kopers

Q: Waarom kiezen Nederlanders voor vastgoed in Spanje?

De top-vier redenen uit Nederlandse koperonderzoeken: (1) klimaat — 300+ zonuren per jaar tegen 1.700 zonuren in Nederland, (2) prijsverschil — gemiddeld EUR 2.000-3.500/m² aan de kust versus EUR 4.500-6.000/m² in de Randstad, (3) directe vluchten van 2-3 uur tussen NL-luchthavens en Spaanse kustluchthavens, (4) EU-vrij verkeer, geen visumvereiste (per Q2 2026, bron: cbs.nl).

Q: Welke risico's lopen Nederlanders bij Spaans vastgoed?

Vier hoofdrisico's: (1) regionale belastingverschillen — een verkeerde regiokeuze kan 4% extra ITP betekenen, (2) onbekendheid met de Spaanse Costas-wet die kustbouw beperkt, (3) verhuurregelgeving rond Vivienda con Fines Turísticos die per autonome regio verschilt, (4) valutarisico — geen probleem in EUR-zone, wel bij eventuele tijdelijke werkverhuizing buiten EU. Onafhankelijke abogado en KYC-procedure dekken het juridische risico af (per Q2 2026, bron: boe.es).

Waarom kopen Nederlanders een huis in Spanje?

Vier topredenen uit Nederlandse koperonderzoeken: (1) klimaat — 300+ zonuren per jaar tegenover 1.700 in Nederland, (2) prijsverschil — EUR 2.000-3.500/m² aan de kust versus EUR 4.500-6.000/m² in de Randstad, (3) directe vluchten van 2-3 uur tussen NL-luchthavens en Spaanse kustluchthavens, (4) EU-vrij verkeer zonder visumvereiste (per Q2 2026).

Bron: cbs.nl

Hoeveel Nederlanders bezitten een tweede huis in Spanje?

Naar schatting 60.000-80.000 Nederlandse huishoudens bezitten een tweede woning in Spanje. Grootste concentraties: Costa Blanca (Torrevieja, Benidorm, Denia) met 15.000-20.000 woningen, Costa del Sol (Marbella, Estepona, Mijas) met 10.000-12.000, Mallorca met 4.000-6.000 (indicatieve cijfers, per Q2 2026).

Bron: cbs.nl

Wat zijn de risico's van een Spaanse vastgoedaankoop?

Vier hoofdrisico's: (1) regionale belastingverschillen — verkeerde regio kan 4% extra ITP betekenen, (2) onbekendheid met de Spaanse Costas-wet die kustbouw beperkt, (3) verhuurregelgeving rond Vivienda con Fines Turísticos die per autonome regio verschilt, (4) verborgen schulden op het pand. Onafhankelijke abogado en KYC-procedure dekken het juridische risico af (per Q2 2026).

Bron: boe.es

Verder verdiepen

Bekijk woningen in Spanje

Actueel aanbod in Costa Blanca, Costa del Sol, Balearen en het vasteland.

Spaans aanbod bekijken

Hypotheek berekenen voor Spanje en Dubai

Zie wat een hypotheek als Nederlandse resident kost per markt, met realistische LTV en rente.

Bereken je hypotheek

Spanje vs Dubai vastgoed vergelijken

Kosten, belasting, financiering, rendement en risico's naast elkaar voor Nederlandse kopers.

Vergelijk Spanje en Dubai