وضعیت برنامه (سهماهه اول 2026)
برنامه ویزای طلایی اسپانیا که در سال 2013 معرفی شد، اقامت را به اتباع غیر اتحادیه اروپا اعطا میکند که حداقل EUR 500,000 در املاک اسپانیا سرمایهگذاری کنند. دولت اسپانیا از سال 2024 در حال بررسی این برنامه بوده و بحثهایی در مورد تغییرات یا محدودیتهای احتمالی انجام داده است. تا سهماهه اول 2026، این برنامه همچنان فعال است اما قبل از اتکا به آن برای برنامهریزی اقامت، آخرین وضعیت را بررسی کنید.
ارتباط با خریداران هلندی
به عنوان شهروندان اتحادیه اروپا، اتباع هلندی از قبل حق زندگی و کار در اسپانیا را تحت آزادی حرکت اتحادیه اروپا دارند. ویزای طلایی عمدتاً برای اعضای خانواده غیر اتحادیه اروپا یا برای سناریوهای خاص برنامهریزی مالیاتی مرتبط است. برای اکثر خریداران هلندی، ثبت نام استاندارد (empadronamiento) و شماره NIE (شماره شناسایی خارجیان) برای خرید املاک و گذراندن زمان در اسپانیا کافی است.
اگر قصد دارید بیش از 90 روز در هر دوره 180 روزه بمانید، باید به عنوان مقیم ثبت نام کنید (certificado de registro de ciudadano de la Union). این یک فرآیند اداری ساده است، نه درخواست ویزا.
الزامات ویزای طلایی برای غیر اتحادیه اروپا
برای اتباع غیر اتحادیه اروپا (مرتبط در صورتی که شریک زندگی شما غیر اتحادیه اروپا باشد):
- حداقل سرمایهگذاری: EUR 500,000 در املاک (میتواند چندین ملک باشد)
- ملک باید عاری از بار مالی باشد که از آستانه تعیین شده بیشتر باشد
- ویزای اولیه: 1 سال، قابل تمدید برای دورههای 2 ساله
- الزام حداقل اقامت ندارد (برخلاف اقامت استاندارد)
- مسیر به اقامت دائم پس از 5 سال
- اعضای خانواده (همسر، فرزندان زیر 18 سال) شامل میشوند
جایگزینها برای شهروندان اتحادیه اروپا
شهروندان هلندی که اقامت طولانی مدت در اسپانیا را در نظر دارند، باید موارد زیر را بررسی کنند:
ویزای غیر انتفاعی: برای شهروندان اتحادیه اروپا نیاز نیست. این برای اتباع غیر اتحادیه اروپا است که میخواهند در اسپانیا زندگی کنند بدون کار کردن.
قانون بکهام (رژیم مالیاتی ویژه): اگر برای کار به اسپانیا نقل مکان کنید، ممکن است واجد شرایط قانون بکهام باشید که درآمد اسپانیایی شما را به جای نرخهای تصاعدی تا 47 درصد، با نرخ ثابت 24 درصد تا 6 سال مالیات میگیرد. این مستلزم عدم بودن مقیم مالیاتی اسپانیا در 5 سال قبل است.
ثبت نام استاندارد اتحادیه اروپا: در دفتر محلی Oficina de Extranjeros ظرف 3 ماه پس از ورود ثبت نام کنید. کارت سبز (certificado de registro) دریافت میکنید که بینهایت معتبر است. آستانه سرمایهگذاری مورد نیاز نیست.
مراجعه کنید به: نمای کلی برنامههای اقامت | زندگی در اسپانیا به عنوان شهروند هلندی
سهماهه اول 2026. شرایط ویزای طلایی قابل تغییر است. این محتوای اطلاعاتی است، نه مشاوره حقوقی. منبع: Agencia Tributaria
راهنماهای مرتبط
بیشتر درباره اسپانیا
مقایسه با دبی
آماده کشف املاک در اسپانیا هستید؟
از ماشین حساب پیشبررسی ما استفاده کنید تا ببینید چه مبلغی را میتوانید تامین کنید.
شروع پیشبررسی